Estimation théorique
Place des Tournesols,26120 Chabeuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Tournesols,26120-Chabeuil indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonne (26024), comprenant 366 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonne (26024), comprenant 366 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 1 | PL DES TOURNESOLS | 3 | 60 | 71 | 65000€ | 1083€ |
2022-05-31 | 11 | IMP DU MARECHAL FERRANT | 4 | 96 | 199 | 120000€ | 1250€ |
2021-02-19 | 11 | IMP DU MARECHAL FERRANT | 4 | 96 | 235 | 235000€ | 2448€ |
2021-05-06 | 10 | ALL DES CHARRONS | 4 | 102 | 64 | 234000€ | 2294€ |
2021-11-02 | 4 | ALL DES CHARRONS | 4 | 90 | 600 | 265600€ | 2951€ |
2023-06-29 | 3 | PARLANGES | 4 | 131 | 259 | 320400€ | 2446€ |
2020-10-05 | 15 | CHE DES EPIS | 4 | 69 | 380 | 238580€ | 3458€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DE L ARC EN CIEL | 6 | 148 | 850 | 442500€ | 2990€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DE L ARC EN CIEL | 4 | 100 | 529 | 325000€ | 3250€ |
2020-09-01 | 15 | CHE DES FLEURISTES | 5 | 117 | 737 | 262000€ | 2239€ |
2019-05-29 | 16 | CHE DES FLEURISTES | 4 | 72 | 572 | 208900€ | 2901€ |
2021-10-29 | 19 | CHE DES EPIS | 8 | 164 | 1602 | 553000€ | 3372€ |
2022-06-23 | 11 | CHE DES FLEURISTES | 5 | 116 | 613 | 420700€ | 3627€ |
2020-10-15 | 12 | CHE DES FLEURISTES | 4 | 107 | 1357 | 348000€ | 3252€ |
2021-09-01 | 50 | IMP DES SEMEURS | 4 | 90 | 1218 | 333000€ | 3700€ |
2020-05-12 | 90 | IMP DES SEMEURS | 4 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |
2022-10-07 | 12 | CHE DES FLEURISTES | 3 | 93 | 1258 | 384350€ | 4133€ |
2020-09-29 | 730 | RTE DE LA TRESORERIE | 5 | 99 | 1179 | 270750€ | 2735€ |
2022-10-31 | 730 | RTE DE LA TRESORERIE | 5 | 99 | 1179 | 347120€ | 3506€ |
2020-09-09 | 19 | CHEM DU LEVANT | 4 | 72 | 133 | 225325€ | 3130€ |
2021-10-18 | 9001 | SAINT FELIX | 7 | 200 | 8481 | 1097250€ | 5486€ |
2020-05-15 | 155 | IMP CHABRIOLET | 4 | 115 | 293 | 321700€ | 2797€ |
2021-04-01 | 91 | CHE DE GUIMANDET | 8 | 255 | 2559 | 428000€ | 1678€ |
2021-07-06 | 195 | IMP CHABRIOLET | 5 | 90 | 831 | 215000€ | 2389€ |
2021-09-28 | 16 | CHEM DES AUBEPINES | 4 | 95 | 620 | 329000€ | 3463€ |
2023-05-04 | 38 | CHE DE GUIMANDET | 3 | 68 | 940 | 150000€ | 2206€ |
2022-02-01 | 9011 | LES ROUTES | 4 | 90 | 391 | 160000€ | 1778€ |
2020-06-12 | 8 | CHEM DES AUBEPINES | 4 | 113 | 864 | 314415€ | 2782€ |
2022-06-20 | 8 | CHEM DES AUBEPINES | 4 | 113 | 864 | 355415€ | 3145€ |
2023-04-26 | 430 | CHEM DES BOIS | 6 | 240 | 5308 | 570250€ | 2376€ |
2020-07-03 | 290 | IMP DE L ABATTOIR | 5 | 94 | 0 | 308300€ | 3280€ |
2022-05-06 | 9018 | GOURNIER | 5 | 129 | 274 | 366200€ | 2839€ |
2019-05-27 | 7 | ALL DU RENARD | 3 | 88 | 3050 | 301000€ | 3420€ |
2022-04-27 | 9009 | CHARMAGNOL OUEST | 4 | 140 | 2609 | 410000€ | 2929€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DES BOUVIERS | 5 | 120 | 1074 | 388200€ | 3235€ |
2022-02-10 | 9012 | GOURNIER | 6 | 143 | 4230 | 352270€ | 2463€ |
2021-01-05 | 90 | RUE DU CANAL | 5 | 102 | 1313 | 290000€ | 2843€ |
2023-06-09 | 2 | ALL DES BONS AMIS | 4 | 98 | 560 | 345000€ | 3520€ |
2021-06-01 | 9006 | LA TRESORERIE | 3 | 151 | 485 | 220000€ | 1457€ |
2021-09-16 | 2453 | RTE DE LA TRESORERIE | 4 | 129 | 466 | 220000€ | 1705€ |
2022-11-18 | 9005 | THODURE | 6 | 160 | 2621 | 418700€ | 2617€ |
2019-08-09 | 10 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 117 | 3600 | 370000€ | 3162€ |
2019-06-20 | 80 | RUE DU CANAL | 7 | 164 | 2492 | 338000€ | 2061€ |
2022-11-14 | 3131 | RTE DE VALENCE | 7 | 185 | 3898 | 440000€ | 2378€ |
2020-05-18 | 2 | ALL DE LA FENIERE | 3 | 123 | 217 | 210000€ | 1707€ |
2019-07-29 | 670 | CHE DES MAGNATS | 3 | 70 | 0 | 144920€ | 2070€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DES RIVIERS | 6 | 166 | 626 | 490800€ | 2957€ |
2020-01-15 | 9001 | GRAND CHARMAGNOL EST | 2 | 79 | 6188 | 246880€ | 3125€ |
2022-12-05 | 10 | RUE DES RIVIERS | 7 | 160 | 516 | 300000€ | 1875€ |
2021-12-03 | 26 | CHEM DES LUCIOLES | 6 | 163 | 1548 | 380000€ | 2331€ |
2020-12-14 | 550 | CHE DES MAGNATS | 2 | 120 | 1000 | 155000€ | 1292€ |
2019-12-03 | 17 | CHEM DES LIBELLULES | 5 | 124 | 1383 | 320000€ | 2581€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DU CLOCHER | 4 | 97 | 500 | 394360€ | 4066€ |
2021-06-01 | 64 | RUE DES MERISIERS | 6 | 226 | 0 | 553000€ | 2447€ |
2021-03-12 | 10 | ALL DES BLEUETS | 5 | 109 | 800 | 370000€ | 3394€ |
2022-06-02 | 23 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 115 | 647 | 421200€ | 3663€ |
2020-05-19 | 39 | RUE DES BOUVIERS | 4 | 93 | 159 | 50000€ | 538€ |
2020-12-14 | 2530 | RTE DE LA TRESORERIE | 7 | 220 | 1300 | 384000€ | 1745€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU CLOCHER | 5 | 105 | 60 | 207250€ | 1974€ |
2022-06-20 | 40 | RUE DES BOUVIERS | 4 | 107 | 980 | 314500€ | 2939€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DU CLOCHER | 4 | 74 | 53 | 169900€ | 2296€ |
2019-10-16 | 2 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 115 | 0 | 321665€ | 2797€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DU CLOCHER | 4 | 73 | 58 | 220450€ | 3020€ |
2022-07-28 | 45 | RUE DU CANAL | 4 | 184 | 500 | 741350€ | 4029€ |
2021-03-29 | 16 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 67 | 200 | 171000€ | 2552€ |
2023-04-14 | 3 | CHEM DES LIBELLULES | 4 | 104 | 2495 | 515000€ | 4952€ |
2020-12-30 | 15 | CHEM DES LUCIOLES | 5 | 250 | 500 | 395850€ | 1583€ |
2022-10-28 | 15 | CHEM DES LUCIOLES | 5 | 250 | 1255 | 486540€ | 1946€ |
2021-03-29 | 5000 | RUE DES BOUVIERS | 3 | 144 | 100 | 490000€ | 3403€ |
2020-10-29 | 52 | RUE DU CANAL | 5 | 163 | 1000 | 520100€ | 3191€ |
2020-06-26 | 4 | PL EMILE JUGE | 6 | 160 | 2380 | 399700€ | 2498€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 160 | 298 | 290200€ | 1814€ |
2021-01-29 | 18 | CHEM DES LUCIOLES | 5 | 95 | 400 | 310000€ | 3263€ |
2022-03-25 | 9028 | BAYOT | 3 | 95 | 773 | 262350€ | 2762€ |
2021-09-15 | 9 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 149 | 1641 | 568300€ | 3814€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 3 | 69 | 39 | 143000€ | 2072€ |
2021-03-10 | 33 | RUE DU CANAL | 5 | 102 | 3806 | 363000€ | 3559€ |
2021-07-21 | 91 | CR DE CHARMAGNOL | 3 | 65 | 1579 | 165000€ | 2538€ |
2023-06-24 | 89 | CR DE CHARMAGNOL | 6 | 112 | 1124 | 218500€ | 1951€ |
2021-01-05 | 2125 | RTE DU GUIMAND | 4 | 81 | 2065 | 174400€ | 2153€ |
2022-04-27 | 8 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 84 | 332 | 263700€ | 3139€ |
2019-07-11 | 146 | RTE DE FAUCONNIERES | 6 | 210 | 4000 | 281000€ | 1338€ |
2021-03-03 | 95 | RUE DES BOUVIERS | 4 | 139 | 1930 | 498900€ | 3589€ |
2022-10-06 | 3 | ALL DES PAPILLONS | 3 | 100 | 131 | 220000€ | 2200€ |
2020-10-01 | 99 | RUE DES BOUVIERS | 6 | 138 | 1547 | 323250€ | 2342€ |
2023-03-31 | 9 | ALL DES CRIQUETS | 5 | 118 | 337 | 210000€ | 1780€ |
2021-07-22 | 5 | ALL DU COL DES LIMOUCHES | 5 | 133 | 410 | 332000€ | 2496€ |
2021-01-07 | 1 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 126 | 186 | 183545€ | 1457€ |
2022-07-29 | 1 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 126 | 186 | 250500€ | 1988€ |
2019-10-16 | 7 | ALL DU COL DE LA BATAILLE | 5 | 135 | 462 | 82267.5€ | 609€ |
2021-01-11 | 7 | ALL DU COL DE LA BATAILLE | 5 | 135 | 462 | 326000€ | 2415€ |
2022-03-01 | 6 | ALL DU COL DES LIMOUCHES | 6 | 124 | 412 | 281100€ | 2267€ |
2022-04-08 | 26 | RUE DU CANAL | 6 | 133 | 4520 | 680000€ | 5113€ |
2022-06-13 | 8 | ALL DU COL DE LA BATAILLE | 5 | 125 | 528 | 329400€ | 2635€ |
2022-01-18 | 3 | ALL DES CRIQUETS | 3 | 82 | 244 | 230000€ | 2805€ |
2021-01-07 | 1 | ALL DES CRIQUETS | 3 | 66 | 370 | 162000€ | 2455€ |
2022-11-28 | 41 | CR DE CHARMAGNOL | 5 | 107 | 500 | 219000€ | 2047€ |
2020-07-10 | 1 | ALL DES GRILLONS | 4 | 117 | 92 | 184000€ | 1573€ |
2021-08-24 | 2558 | RTE DE VALENCE | 8 | 235 | 4438 | 440000€ | 1872€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DES CIGALES | 4 | 85 | 63 | 132000€ | 1553€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DES CIGALES | 4 | 85 | 63 | 154200€ | 1814€ |
2020-08-21 | 245 | CHE DES MARTINS | 4 | 101 | 230 | 318800€ | 3156€ |
2021-02-15 | 7 | RUE DES CIGALES | 4 | 91 | 144 | 220000€ | 2418€ |
2021-01-06 | 665 | RTE D ALIXAN | 4 | 99 | 2394 | 265000€ | 2677€ |
2021-07-01 | 995 | CHE DE LA BOURNE | 5 | 152 | 609 | 299250€ | 1969€ |
2020-12-15 | 995 | CHE DE LA BOURNE | 5 | 152 | 609 | 330000€ | 2171€ |
2019-08-01 | 9004 | LES BERARDS | 5 | 110 | 654 | 256000€ | 2327€ |
2019-11-27 | 25 | RTE DEPARTEMENTALE 68 | 5 | 136 | 500 | 103500€ | 761€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DU CANAL | 6 | 133 | 1026 | 570000€ | 4286€ |
2022-02-03 | 55 | RUE JOSEPH BELAT | 4 | 118 | 641 | 372450€ | 3156€ |
2021-03-01 | 747 | CHE DES ENFERS | 7 | 137 | 4008 | 353000€ | 2577€ |
2022-06-30 | 17 | RTE DEPARTEMENTALE 68 | 5 | 108 | 370 | 318050€ | 2945€ |
2020-08-27 | 19 | RTE DEPARTEMENTALE 68 | 4 | 120 | 525 | 250000€ | 2083€ |
2023-04-21 | 9009 | LES MARTINS | 4 | 60 | 394 | 132500€ | 2208€ |
2019-08-06 | 9001 | CHE DE PEYRUS | 5 | 135 | 1736 | 334000€ | 2474€ |
2023-04-26 | 82 | RUE DE L EOLIENNE | 5 | 101 | 1965 | 334000€ | 3307€ |
2020-06-15 | 81 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 126 | 735 | 118000€ | 937€ |
2020-06-22 | 33 | AV DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 93 | 440 | 228000€ | 2452€ |
2022-03-31 | 99 | CHE DE LA TOUR | 4 | 114 | 414 | 321600€ | 2821€ |
2022-09-06 | 35 | AV DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 95 | 440 | 276550€ | 2911€ |
2022-12-02 | 165 | ALL DU BOIS DE THODURE | 5 | 125 | 500 | 118000€ | 944€ |
2020-06-23 | 77 | CHE DE PEYRUS | 3 | 72 | 288 | 68200.9€ | 947€ |
2020-05-19 | 75 | CHE DE PEYRUS | 3 | 70 | 293 | 71278€ | 1018€ |
2022-02-18 | 290 | CHE DES OLEODUCS | 6 | 130 | 2600 | 553000€ | 4254€ |
2021-05-21 | 505 | CHE DES MARTINS | 4 | 88 | 3687 | 230000€ | 2614€ |
2021-03-15 | 80 | RUE DE L EOLIENNE | 4 | 101 | 0 | 26000€ | 257€ |
2019-05-24 | 455 | CHE DES MARTINS | 4 | 110 | 497 | 190000€ | 1727€ |
2019-12-20 | 4 | IMP 1E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 95 | 300 | 69519.6€ | 732€ |
2021-09-22 | 36 | AV DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 81 | 260 | 249000€ | 3074€ |
2020-11-06 | 4 | IMP 2E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 80 | 300 | 222500€ | 2781€ |
2021-06-25 | 8 | IMP 3E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 85 | 300 | 246300€ | 2898€ |
2020-10-08 | 2 | IMP 2E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 90 | 300 | 219600€ | 2440€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DU PETIT CHIROUSE | 5 | 90 | 175 | 50363.8€ | 560€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DU PETIT CHIROUSE | 4 | 90 | 184 | 52122.1€ | 579€ |
2020-05-18 | 125 | ALL DU BOIS DE THODURE | 4 | 146 | 460 | 506000€ | 3466€ |
2019-05-29 | 1 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2022-02-22 | 1 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 256490€ | 3053€ |
2022-08-05 | 3 | RES LE CLOS CARDINAL | 4 | 84 | 0 | 254660€ | 3032€ |
2022-05-16 | 9 | RES LE CLOS CARDINAL | 5 | 98 | 0 | 298000€ | 3041€ |
2020-01-15 | 9002 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 218000€ | 2595€ |
2021-08-09 | 9013 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 215370€ | 2564€ |
2022-09-27 | 9012 | CHE GASTON REYNAUD | 4 | 93 | 659 | 199750€ | 2148€ |
2019-10-28 | 18 | RUE ANNIE AGIER | 5 | 108 | 368 | 75234.2€ | 697€ |
2021-07-30 | 18 | RUE ANNIE AGIER | 5 | 108 | 368 | 295000€ | 2731€ |
2020-04-22 | 20 | RUE JEAN BRET | 5 | 130 | 475 | 285000€ | 2192€ |
2021-04-06 | 37 | ALL DES CHENES | 8 | 170 | 1873 | 400160€ | 2354€ |
2021-10-25 | 4 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 114 | 275 | 245130€ | 2150€ |
2019-07-31 | 47 | ALL DES CHENES | 5 | 110 | 3000 | 430000€ | 3909€ |
2023-04-05 | 50 | CHE DE THABOR | 2 | 58 | 27 | 133000€ | 2293€ |
2022-03-17 | 9004 | CHE DE THABOR | 3 | 54 | 360 | 180000€ | 3333€ |